Te koop

Omschrijving

Een parel van een huis op de grens van Mariahoeve, Bezuidenhout en Voorburg. Een semi- bungalow uit 2019, gebouwd in de bouwstijl van de ‘Nieuwe Haagse School’ die werkelijk zo te betrekken is.

Gasloos wonen met een warmtepomp, zonnepanelen en WTW installatie. Hoog afwerkingsniveau is te vinden in de gehele woning; fraaie keuken, luxe badkamer, (taats)deuren van glas i.c.m. staal, strakke gietvloeren met vloerverwarming enz. enz. Heerlijke tuinkamer, achtertuin met schuur en met 2 auto’s parkeren op eigen terrein en de mogelijkheid om te werken aan huis. Deze woning is bij uitstek geschikt voor een tweepersoons huishouden.

Mag ik jullie uitnodigen voor een bezichtiging?

OMGEVING De recent gebouwde woonwijk "De Tuinen van Wils" is een woonwijk op zich en is in 2019 gebouwd in de bouwstijl van Jan Wils, de "Nieuwe Haagse School’. Gelegen in Mariahoeve op de grens met Bezuidenhout en Voorburg. Dit geeft rust, comfort en gemak. Alle binnenstedelijke gemakken zijn goed met het openbaar vervoer, fiets of auto te bereiken. Ook de Mall of the Netherlands ligt op fietsafstand. De stad snel in en uit gaat zeer gemakkelijk via nabijgelegen randwegen en NS stations. Het comfort van een ‘label A woning’ met lage maandelijkse energielasten en alle benodigde voorzieningen zijn dé redenen om zeker een kijkje te komen nemen!

INDELING Knusse en zonnige voortuin met toegang tot ruime (fietsen)berging. Deze berging is ook prima bruikbaar als kantoor/beroep aan huis; daglicht, verwarmd en eigen toegang. Naastgelegen oprit met ruimte voor 2 auto's en een aansluiting voor een elektrisch oplaadpunt, achterom naar achtertuin - waar door de omliggende lage bebouwing de zon 's zomers al vanaf 10.00 uur tot zonsondergang schijnt - berging/schuur. De tuin is gemakkelijk in onderhoud, mede door de verhoogde borders.

BG: entree van de woning, gang, meterkast, bijzonder artistiek (!) zwevend toilet met fonteintje, luie trap naar 1e etage met daaronder een ruime trapkast, robuuste stalen taatsdeur met glas naar het ruime woongedeelte dat verdeeld is in drie delen; het zitgedeelte met draaibare pelletkachel en toegang tot de lichte tuinkamer in het midden. Met zo’n heerlijke tuinkamer zit u al in het voorjaar tot en met het najaar lekker ‘buiten'. Deze tuinkamer heeft glazen deuren die leiden naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning treft u de (afsluitbare) werkkamer. Deze heeft mooie ingebouwde kastenwanden. Dan is er nog het kook- en eetgedeelte aan de achterzijde van deze woning. De luxe keuken heeft een lang kookeiland met veel werkruimte. Daarnaast is er veel ruimte voor een fijne grote (eet)tafel waar u met een groot gezelschap heerlijk kunt tafelen of een gezelschapsspelletje kunt spelen. De keuken is voorzien van allerlei apparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker (Miele, Novi, Gaggenau) en verlichte laden bij het openen ervan. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen op de 1e etage te slapen. Met enige eenvoudige ingrepen is het mogelijk een slaapkamer en badkamer te realiseren op de begane grond. Tijdens een bezichtiging kan dit nader toegelicht worden.

1e etage: een overloop met glazen balustrade en melkglazen plafondhoge deuren die toegang geven tot de twee slaapkamers. Een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde en een 2e slaapkamer met aan weerszijden een op maat gemaakte kastenwand en nog een ruime kamer met daarin de opstelplaats van wasmachine en droger (op maat gemaakt meubel blijft in de woning). De warmtepomp, WTW installatie en boiler zijn in deze kamer netjes weggewerkt achter een schuifdeur waardoor deze ruimte ook anders dan als ‘technische ruimte’ kan worden gebruikt. Tot slot een balzaal van een badkamer met een bijzondere douchewand, dubbele wastafel en een afgescheiden toilet.

AFVINKLIJSTJE - Bouwjaar 2019 - Gebruiksoppervlakte 165m2 incl berging (ca 10m2) en tuinkamer (ca 16 m2) - Gasloze woning met warmtepomp - Balansventilatie / Warmte-Terug-Win - Zonnepanelen 14 x - Uitgebreide groepenkast / elektra - Draaibare pellet kachel in woongedeelte - Vloerverwarming door de gehele woning - Airco in keuken / eetgedeelte en hoofdslaapkamer - Gietvloeren in de gehele woning (PU vloer) - Parkeren op eigen terrein (2 auto’s) - beroep aan huis ca 4.60x2.25 (thans in gebruik als berging) - Horren voor elke deur en elk raam - natuurstenen vensterbanken - Hoog / luxe afwerkingsniveau in gehele woning - 1/70e onverdeeld mandelig aandeel mbt geluidscherm - VvE bijdrage mandelige geluidswal € 14,91 per maand - woning is gelegen op eigen grond - Verkoopvoorwaarde Brix makelaars van toepassing – deze zijn te downloaden via onze site

Interesse in deze bijzondere semi-bungalow? We plannen graag een bezichtigingsafspraak voor u in.

Media

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.